close
一、價格底於市價
基本上，法拍屋除了第一拍底價可能只稍貼近市價(有時會高於市價或低於市價一至 二成)，若是第一拍流標而進入第二拍的話，第二拍的底價通常會以第一拍底價打八 折；若仍拍賣不成進入第三拍，其底價則再打八折，也就是以第一拍底價的六四折拍賣，若是第三拍仍流標的話，該物件便直接以第三拍底價公告應買期三個月，所以法拍屋往往會比市價便宜一至四成，甚至有可能以相當於市價一半的價格買到法拍屋，相當 便宜又實惠！
二、投資報酬率高
因為以低價購入，其投資報酬率也相對提高，尤其是對投資者而言，不管是要出租或轉賣，只要處理得當、估算精準，都能獲得很高的利潤。
三、物件選擇性多元
商品選擇性豐富，建物種類舉凡透天、別墅、華廈、大樓……等種類繁多(當然也有 土地、農業用地、林業用地等)，購屋者可以依自己的需求與條件選擇適合商品。
四、產權清楚
因為是依強制執行法執行程序，所以無論是金拍或法拍，標到之後，該不動產的任何抵押設定都會塗銷，只要得標者在七天內付清餘款,即可取得權利移轉證書並自行至地政事務所辦理過戶，產權清楚有保障！
【公告應買】
公告應買不需要比價錢，只要在三個月的期限內(且債權人未聲請停止應買特拍) 第一個將公告應買狀送進法院,且債權人、債務人都沒意見就算得標，簡單而言，應買比的是「時間」，動作最快者得標。
全站熱搜
留言列表
