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少數的拍賣公告會註明，得標人需負擔原屋主積欠的管理費，那就是得標人要負擔的。
但大部份都是台端提的自行查明，我們從多件法拍積欠管理費的訴訟，可以看出法院的判決是得標人不需負擔。
公寓大廈管理條例明有條文，買賣雙方必需結清管理費才能交易，這個買賣是雙方合意，法律要求結清是很合理的。
但拍賣卻是賣方被迫出售，甚至原屋主已逃之夭夭，得標人根本無法會同結清。
我們處理這種案件已多起，有些大樓管委會可以接受我們的解釋，有些要透過鄉鎮調解委員調解說明，不然要到法院訴訟。
當然，如得標人是投資性質，我們會建議拍定人，多少負擔一些積欠額（如１／４或兩三萬元）
與鄰和睦，不要與管委會搞壞關係，會有助於後續的銷售。
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